私は現在賃貸で暮らしています。築15年の間取りは1LDK。駐車場料金と共益費を合わせて家賃は6万円程です。まあ、激安物件ではないですが特に大きな不満は無く過ごしてきました(笑)。両学長の動画を拝見していくと、「家賃交渉は普通にできるんやで」「成功率はそこまで高くないけど、失敗してもリスクはゼロや」という事を知り、近隣の賃貸物件の相場を調べる事にしました。間取りだけでなく、物件の設備や立地で一概には言えませんが、「ちょっと相場より高い？」と感じたので、思い切って家賃の値引き交渉を行ってみました。
結果は失敗(笑)
結果から言うと失敗に終わりました(笑)
私の住んでいる物件は大家が誰か分からないシステムとなっています。ですので必然的に管理会社とのやりとりが必要となってきます。電話での交渉は、履歴が残らないので文書を作成し、メールを管理会社に送信しました。送信した内容として
- 引っ越しを検討しているという事
- 周辺の相場より高額と感じている事
- 現在の物件は気に入っている事
- 2000円値引きしていただきたい旨
以上をメールにて送信しましたが、2週間以上管理会社からの返信はありませんでした。再度、メールを送ろうとしたタイミングで、管理会社の担当者から電話がありました。内容は
- まず、家賃の値引きに応じる事は不可能
- 近隣の相場より高いという事はない。そもそも築年数や設備も異なり比較できない
- 同じ賃貸物件の空きがでた場合も、今の家賃で募集している
- 家賃を下げるという事は、物件の価値自体が下がる事になる
簡単に箇条書きしましたが、断られた理由です。まあ、言ってる事は理解できる内容でした。ネット等では、家賃交渉の成功事例が多々報告されているので、自分の交渉力が足りなかっただけかもしれません(笑)でも、「家賃交渉、やってみたけどダメだった」という実績ができたので、自分の中では納得しました。「どうせダメやろ」「なんかめんどくさそう」等の理由でやらない事は実績にも経験にもなりません。賃貸物件にお住いの方、一度家賃交渉にチャレンジしてみては如何でしょう？？
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